近年来，住房公积金助企业稳定员工队伍、助个人低息融资购房还贷的作用越来越受到欢迎，我市住房公积金制度扩面和资金使用都走在了全省县域前列。随着住房公积金制度的深入人心，住房公积金“线下身边办、线上随手办”服务的推广，职工办理缴存、贷款、提取等事务也越来越频繁。为方便单位和职工办事，常州市住房公积金管理中心溧阳分中心从政策、服务两方面以案例方式为缴存对象开展解读。

 

常州市住房公积金管理中心 http://gjj.changzhou.gov.cn/

 

微信公众号请搜:常州市住房公积金网上服务厅

 

一、住房公积金缴存政策早知道

 

住房公积金是根据国务院《住房公积金管理条例》实施的，由单位与个人共同缴存的长期住房储金。具有以下特点：

1.缴存住房公积金具有强制性

（1）行政处罚：单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

（2）法院强制执行：如果单位欠缴住房公积金，公积金中心可以申请人民法院强制执行。

（3）纳入征信系统：住房公积金缴存情况已纳入企业征信系统，企业若不依法缴存住房公积金，会影响企业融资、上市、贷款、星级企业评定、信用等级评定等。

2.缴存住房公积金政策红利

（1）个人：

全部归个人：个人和单位缴存的住房公积金，全部属于职工个人所有。

双重减免税：免征个人所有税；首次贷款纳入个人所得税专项附加扣除。

存款有利息：按国家规定为职工一年期定存利率计算利息。

贷款省利息：按目前的贷款额度最多可比商业性贷款少支出利息20.6万元。

（2）单位：

税前列支：企业缴存的住房公积金在税前成本中列支。

规避风险：企业守法经营，避免投诉，降低法律风险。

吸引人才：有利于企业吸引和留住人才。

提升形象：有利于提升企业形象。

 

二、住房公积金便捷服务快知道

 

1.足不出户办理单位业务

通过登录常州住房公积金管理中心网站进入“住房公积金网上服务厅”，在电脑上就可以办理基数调整、单位增减员、职工封存、职工转移、职工启封、资金补缴等所有单位业务。

单位业务登录方式：

1、通过搜索“常州市住房公积金网上服务厅”进入http://gjj.changzhou.gov.cn/网址。

2、在电脑下载安装同和综合服务平台，打开软件后进入 “公积金专区”。

2.随时随地办理个人业务

手机移动端登录方式有四种：

1.微信搜索“常州住房公积金”，关注常州市住房公积金管理中心微信公众号；

2.通过“中国建设银行”App，进入“悦享生活”选择“常州公积金”；

3.通过“常州人社”App，进入“常州公积金”；

4.通过“我的常州”App，进入“常州公积金”。

3.乡镇企业实现就近办

常州市住房公积金管理中心溧阳分中心在中关村园区、天目湖镇、上兴镇、南渡镇、竹箦镇等五个镇（园区）设立了住房公积金工作站，与其余6个镇建立了住房公积金联合服务关系，企业有关住房公积金政策咨询、住房公积金疑点难点求助可以直接在所在乡镇的为民服务中心快速得到帮助。镇（园区）企业可以办理单位开户、职工设立、转移、启封、封存和储存卡打印等业务。

 

三、住房公积金你问我答都知道

 

问：我的公司准备开业了，一定要办理住房公积金缴存业务吗？

答：当然了。根据《国务院关于修改部分行政法规的决定》（中华人民共和国国务院令第710号）中对《住房公积金管理条例》第十四条的修改规定：“新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。”

 

问：我公司有一部门经理是从苏州分公司交流过来的，在溧阳缴公积金，户口和社保还在苏州，现在在苏州购房，请问这种情况可以提取公积金吗？有什么条件？

答：职工异地购房可申请提取本人、配偶及同户直系亲属住房公积金账户内的存储金额。如在本市有未还清住房公积金贷款（含“公转商补息贷款”）记录的，借款人及其配偶的住房公积金仅限用于偿还住房公积金贷款本息。职工购买一处自住住房只能提取一次。提取金额为购房有效证明材料签发当月之前（含当月）的住房公积金存储金额。

 

问：我公司一员工购买市内一套二手房，请问可以办理住房公积金贷款吗？

答：职工购买二手房是否可以办理住房公积金贷款需要符合两个条件：1.该职工本人要符合公积金贷款条件；2.购买的房子要符合公积金贷款条件。购买二手房，应该在办理过户、领取不动产权证书后才可以申请公积金贷款，且申请时间在交纳契税两个月之内。

 

问：我单位同事打算为儿子购置新房准备结婚，但是现在他儿子和女朋友还没有领结婚证，如果办理公积金贷款需要双方都到场办理吗？

答：如果购买的是期房，那么购房合同上的人都需要到场办理；如果购买的是二手房，那么产权登记证上的人都要到现场办理。办理时需要带好本人身份证、各自户口本原件、公积金存储卡和其它贷款申请资料。

 

值11月8日中国记者节之际 祝广大新闻工作者节日快乐