二手房转移和抵押登记“合并办理”

“太方便了，这个合并办理政策真的好！省心、省时间，只要半天的时间就能全部办理完成，我这颗心总算放下了，谢谢工作人员的帮忙。”近日，在合并办理二手房转移与抵押登记业务流程后，苗女士开心地对不动产登记中心窗口工作人员表示感谢。

据了解，所谓二手房买卖转移登记与抵押权登记合并办理，是指二手房买卖双方和银行机构（向买方提供房贷的）三方同时申请不动产转移登记和抵押权首次登记，不动产转移登记审核登簿后，不动产抵押权首次登记随后审核登簿，同时制发不动产权证书（核发给买方）和不动产登记证明（核发给银行机构）。权利人在申请存量房(二手房)买卖转移登记与抵押权登记合并办理之前，买卖双方必须先完成网签(不需网签的除外)、银行贷款审批(签署借款合同、抵押合同等)、房产交易备案以及必须完税。“合并办理”业务不仅使得办事环节更加精简，也节约了群众办证时间，更保障了卖方的权益，真正以不动产登记机构与金融机构之间双向、实时、畅通的信息流动，替代群众跑腿，切实方便群众。

          巫彤 胡阳