金秋十月已过，备受市场期待的楼市“金九银十”也交出了答卷。总体来看，经历过了如火如荼的九月，十月姜堰楼市也不负众望，房价继续保持稳定，房产市场理性发展。

据不完全统计，10月姜堰城区商品房共成交1108套（不含乡镇），环比上涨34.9%，成交面积为133568.09平方米；其中住宅共成交1036套，环比上涨36.3%，成交面积为130172.68平方米；商业共成交72套，环比上涨15.3%，成交面积为6940.41平方米。

10月商品房成交量较9月有较大幅度的增长，商品房供应量几乎与9月齐平。从统计上可以发现，10月份商品房成交量大的楼盘都是在9月末取得商品房预售许可证（譬如：力高保运·璟颐湾、中天·桃李府、通银·天泽府等），在前期蓄客较好的情况下，于10月份与购房者集中签订购房合同。

10月份，姜堰城区除城南区域成交下滑外，其他区域均呈现上涨趋势（不含乡镇）。其中，城南区域环比下滑59.5%，但随着“南洋雅苑”项目有所加推，11月城南成交量或可期。城中区上涨最明显，环比上涨98.4%，“中天·桃李府”可谓是最大的“功臣”，作为本土房企中天地产扎根城中区的又一力作，项目自10月份开盘至今也是取得了不菲成绩，一期已售罄，如今二期即将开盘（具体时间以售楼处为准），为城中区的库存起到了一定的补足作用。

再从成交价格来看，10月份5大区域四涨一跌。城西区域上涨最多，主要贡献“力高保运·璟颐湾”“融创·玉兰花园”“嘉美珑园”和“皇廷御苑”等项目。其次城北、城南、城中环比成交项目无太大差别，均价基本持平。然城东呈现下跌趋势，深受成交量大滑的影响。

十一黄金周期间，房企加大购房优惠力度，同时大批优质房源入市,姜堰楼市还是取得了不错的成绩。纵观全城数据，10月姜堰新房成交量为1108套，比9月的721套环比上涨34.9%，成交均价为8837元/平方米，环比上涨1%。据统计，10月成交量创新高，对比今年1—9月的数据，都有大幅度上涨。且同比去年10月729套的成交量，上涨32.6%。

在各大片区中，城中区表现最为抢眼，成交量环比9月上涨98.4%。两大纯新盘“中天·桃李府”与“通银·天泽府”，为城中区楼市成绩贡献了不少力量。

然作为政府重点关注及发展改造的城西，区域内楼盘四起，各种资源配套日渐醇熟，加之“8”字头的成交均价，对刚需购房者来说还是比较友好的。该片区供货量也大，购房者选择更多。

十月的结束，标志着“金九银十”正式落幕。接下来的市场又会表现如何？让我们一起拭目以待。

 

（来源：“家住姜堰”微信公众号 姜堰房地产信息网）